Découvrez sans plus attendre ce charmant appartement de type T1, niché au coeur d'un quartier résidentiel et dynamique de Lons. Idéalement situé à proximité de la plaine des sports, de la médiathèque et à 5 minutes de l'université, il offre un cadre de vie pratique et agréable. Perché au 1er étage d'un bel immeuble récent de 1991, cet appartement de 28 m² a tout pour séduire. Lumineux et parfaitement entretenu, il dégage une atmosphère à la fois cosy et chaleureuse, et ravit actuellement une locataire étudiante versant un loyer mensuel de 400 €, charges comprises. Son petit balcon, accessible depuis la pièce de vie, ainsi que sa place de parking libre et sécurisée, située au pied de l'immeuble, constituent des atouts supplémentaires qui ajoutent à son attrait. Cet appartement représente un investissement idéal, offrant un rendement attractif. Les charges, incluant l'eau, sont très raisonnables, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs soucieux de rentabilité. Aucune procédure en cours. Pour plus de renseignements, me contacter au . - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 720 € soit 60 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : (Honoraires de 12.5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Vincent PAOLINETTI Inscrit au RSAC de PAU 789 438 868, : , Site 3gimmo : https:///vpaolinetti
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